本人从事托管行业,经营场所是租用了民房,租期十年。用了一年后,2017年7月请问合理吗?

本人从事托管行业,经营场所是租用了民房,租期十年。用了一年后,2017年7月,房东修建房屋。说好能在开学搞好不影响招生,但到8月底都仍未弄好,严重影响了招生。房东只同意免交5个月租金。请问合理吗?