房屋土地使用权证和所有权证有什么区别?

你好,房屋产权证和土地使用权证区别如下:土地是国家的。我们说的大产权就是一个证。小产权的房子,是集体的,集体的没有独立产权,也不能买。如果你要买二手小产权房,那么你的房主只能在本村村民之间进行流转。

房屋产权证和土地使用权证的区别:1.房屋所有权证;2.房屋测绘图纸或者实际测量平面图;3.已购公有住房出售(单位、个人各拥有房产和国有土地);4.已按规定比例缴纳国有土地使用权出让金的,其契税等税费在取得产权登记后满5年可申请退还。