房地产证过户费怎么计算?

一、税契税:普通住宅2%,非普通住宅4%印花税:交易价或评估价(取高值)的0.05%营业税:总价的5.8%(房产证期未满五年交纳,如已满五年不用交纳)。个人所得税:评估价的1%。(个人自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房的免征)二、费综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米产权登记费:85元/套土地登记费:38元/套交易评估费:评估价的0.3%土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积测绘费:建筑面积×1.36元调档费:20元。 收起

给你个计算步骤 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 收起

一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)以上价格来自于网络,仅供参考, 希望我的回答能对你有帮助。 收起