房产证过户费怎么计算的

出让方 费用项目 费率标准 印花税 0.05% 交易手续费3元/m2（别墅、商铺、写字楼按6元/m2） 评估费 0.42%（100万以上按0.3%累计） 地产转让手续费 50元 综合税（营业税） 5.6% 个人所得税总价的1%或差价的20% 土地增值税140㎡ 以上按年限计 中介代理费50万以下1.25％,50万-100万0.875％,100万－200万0.5％，200万以上 0.3125％ 分档 受让方 费用名称 契税 普通住宅1.5%（非普通住宅、非住宅按3%） 印花税 0.05% 交易手续费3元/m2（别墅、商铺、写字楼按6元/m2） 产权注册工本费 110元 地产转让手续费 88元 土地出让金土地分摊面积×土地等级标准×年修正系数 中介代理费50万以下1.25％,50万-100万0.875％,100万－200万0.5％，200万以上0.3125％ 分档 若办理银行按揭，则还需支付下列费用 公证费 100元 保险费 贷款金额×贷款年数×保险费率 工本费 15元 评估费 0.42%（100万以上按0.3%累计） 收起

1、契税：普通住宅：90方以下评估价*1% ，90—140方 评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%,如第二次购房的一律评估价的3% 2、个人所得税：出售价的1%或非住宅差额的20% 3、营业税：普通住宅购入不满五年的：评估价*5.6%;满5年不征收。非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.6%;不满5年的全额的5.6% 4、经济适用房或非住宅须缴纳土地增值税全额的1% 5、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米、非住宅建筑面积*12元/平方米 6、印花税：非住宅评估价*0.1% 7、房产证工本费：85元 非住宅：555元 8、土地证工本费 ：100元 9、土地出让金：10元/平方米（临平）适用房改房 10、测绘费500-1000 适用房改房（临平） 11、它项权证：85元 非住宅：555元 （一次性付款没此费用） 收起

一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：90方以下评估价*1% ，90—140方 评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：出售价的1% 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.6%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：每证100元 收起