漳州购房条件都有哪些?有什么步骤?

核心提示:2013年开春,漳州楼市“春暖花开”,供求两旺。节后新“国五条”横空出世,征缴房屋买卖差价20%的个人所得税、进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率等细则接踵而来,奠定了2013年楼市调控主方向。从政策力度上看,新政介乎2010年和2011年两轮调控之间,相比2010年以逐次收紧信贷为主的调控要强,相比2011年在一二线城市全面推行既对增量又对存量的限购政策则要弱。但从总体上看,由于漳州并不在限购城市范围,房价比周边城市低,楼市也较为平稳,被列入限购城市的几率也相对较小,因此本次新政对漳州楼市的影响应该十分有限。据克而瑞信息集团沪闽事业部福建片区漳州机构总经理庄伟荣分析,2013年对于漳州楼市可谓“天时地利人和”,城市的加速发展、人口基数的激增以及品牌房企的进驻都将促成2013年漳州楼市整体稳步发展,买卖双方普遍看涨楼市后期。与周边城市相比,漳州楼市低洼价值日益凸显,据统计,2012年漳州楼市基准价仅约6200元/㎡。随着厦漳同城化推进,漳州城市建设所带来的城市吸附力是相当可观的。一方面将促进在厦门工作的漳州人返乡置业,一方面漳州工业化发展带来的外来人口将打造漳州楼宇经济的大步前进。在加上各品牌房企纷纷进驻漳州,带动漳州楼市进入品质时代,也将提升漳州整体房价,业内分析,7000元/㎡将成为2013年漳州楼市基准价。 收起

对于购房者而言,能买到称心如意的房子是最高兴的事,谁都不想在买房上面发生分歧,但是有很多购房者在购房违约金上与开发商发生过分歧,那么购房违约金究竟如何计算,在签署购房合同时违约责任这一块又要注意哪些呢?作为过来人,深有体会啊,下面分享下:购房违约金如何计算:在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二违约金计算,根据双方约定合同按多少比例的计算方法,例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。12种情况详解购房违约3。除非买方举出证据,证明首付提高、利率上涨,多出的费用将严重影响履约能力,导致他无法正常生活,可提出解除买房合同。4。因为买房资信等个人问题无法贷款,买方应当承担违约责任。购房违约金怎么算12种情况详解购房违约5。买房前,可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审,可把风险降到最低。6。在签订购房合同过程中,应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策,将所有可能出现的情形统统考虑进来,并针对这些变化,提出相应的应对策略,并尽量在合同中体现出来。购房违约金怎么算12种情况详解购房违约7。购房合同中对购房违约金的多少有约定,则必须按照购房合同的约定来处理。8。合同有条件履行,则必须履行,有条件而不愿意履行,需要支付违约金。9。除非买方举出证据,证明首付提高、利率上涨,多出的费用将严重影响履约能力,导致他无法正常生活,可提出解除买房合同。购房违约金怎么算12种情况详解购房违约10。因为买房资信等个人问题无法贷款,买方应当承担违约责任。11。买房前,可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审,可把风险降到最低。购房违约金怎么算12种情况详解购房违约12。在签订购房合同过程中,应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策,将所有可能出现的情形统统考虑进来,并针对这些变化,提出相应的应对策略,并尽量在合同中体现出来。以上就是关于购房违约金方面的一些分享,希望对你有一定的参考作用!需要注意的一点是:购房人必须有证据证明自己的实际损失高于约定的违约金,法院或仲裁机构才会支持购房人的请求。满意请点赞,亲的肯定是我最大的动力! 收起

随着住房公积金政策的普及,有越来越多的人使用了住房公积金,下面就以我提取的住房公积金为例,为大家讲解一下在长春提取住房公积金的基本流程。工具/原料单位为你缴交了住房公积金达到住房公积金提取条件方法/步骤1一般性提取条件都有哪些:如果需要提取公积金,需要满足住房公积金管理中心规定的提取条件,才可以申请提取,那么满足了什么条件才可以提取呢?一下为一些常用的提取条件,详细可以咨询住房公积金管理中心工作人员。1、如果第一次购房、建房的,在贷款下来后,还至少两期贷款后,即可申请提取;2、如果提取还贷款,则需要还款满一年后,才可以申请提取;3、如果是户口调离本事或者户口是外地户口的,可以在与单位解除劳动关系后进行销户提取;4、如果户口是本市的,需要在与单位解除劳动关系3年之后才可以提取;2如果满足了提取条件,那么提取时都需要准备哪些材料呢?一、如果是离职的,需要提供单位身份证、与单位解除关系证明二、如果是购房提取、还贷款提取:2.1身份证、购房合同、借款合同,如果提取人非单身,还需要提供配偶身份证号、姓名;2.2需要到还款银行打印银行至少2个月的还款流水证明,需要银行盖章;2.3提取申请表,可以向单位的公积金经办人要,也可以向住房公积金管理中心要,需要加盖单位公章;2.4需要提供住房公积金指定的银行的银行卡一张;3准备材料:好了,知道了提取的业务办理流程还有提取材料,那么就准备好提取材料吧。准备好提取所需要的材料后,就可以去取回数据自己的公积金了。在拿到提取申请单时,可以先填写单位信息、个人信息,不过要注意的是,千万不要填写日期、金额,到提取办理窗口办理时再填写,因为如果人多可能当天办理不完;提取金额需要根据业务经办柜员根据提供的材料才可以确定。4举手之劳,希望以上分享能帮助到大家。如果您觉得本经验有帮助,请点击本文正下方或本文右上角的“投票”或“分享”或“关注”给我支持和鼓励,为了方便下次查看,您可以点击“收藏”,还可以分享给好友。 收起