核心提示:2013年开春,漳州楼市“春暖花开”,供求两旺。节后新“国五条”横空出世,征缴房屋买卖差价20%的个人所得税、进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率等细则接踵而来,奠定了2013年楼市调控主方向。从政策力度上看,新政介乎2010年和2011年两轮调控之间,相比2010年以逐次收紧信贷为主的调控要强,相比2011年在一二线城市全面推行既对增量又对存量的限购政策则要弱。但从总体上看, 展开
核心提示:2013年开春,漳州楼市“春暖花开”,供求两旺。节后新“国五条”横空出世,征缴房屋买卖差价20%的个人所得税、进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率等细则接踵而来,奠定了2013年楼市调控主方向。从政策力度上看,新政介乎2010年和2011年两轮调控之间,相比2010年以逐次收紧信贷为主的调控要强,相比2011年在一二线城市全面推行既对增量又对存量的限购政策则要弱。但从总体上看,由于漳州并不在限购城市范围,房价比周边城市低,楼市也较为平稳,被列入限购城市的几率也相对较小,因此本次新政对漳州楼市的影响应该十分有限。 据克而瑞信息集团沪闽事业部福建片区漳州机构总经理庄伟荣分析,2013年对于漳州楼市可谓“天时地利人和”,城市的加速发展、人口基数的激增以及品牌房企的进驻都将促成2013年漳州楼市整体稳步发展,买卖双方普遍看涨楼市后期。与周边城市相比,漳州楼市低洼价值日益凸显,据统计,2012年漳州楼市基准价仅约6200元/㎡。随着厦漳同城化推进,漳州城市建设所带来的城市吸附力是相当可观的。一方面将促进在厦门工作的漳州人返乡置业,一方面漳州工业化发展带来的外来人口将打造漳州楼宇经济的大步前进。在加上各品牌房企纷纷进驻漳州,带动漳州楼市进入品质时代,也将提升漳州整体房价,业内分析,7000元/㎡将成为2013年漳州楼市基准价。 收起
