求解北京住宅产业化政策有哪些

北京住宅产业化相关负责人在座谈会上表示,北京相关部门正加紧研究在商品房中进一步推进住宅产业化的政策。拟要求10万平方米以上商品房项目中产业化住宅建设比例应达到60%,该部分住宅的装配率要求达到30%。该政策虽未正式颁布,但北京市国土局近期已在土地出让中提出相关要求。该负责人介绍,北京市以保障性住房为重点,全面推进住宅产业化的实施落实。《关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见》将于10月1日起正式实施。意味着北京市新建保障性住房将实现“实施绿色建筑行动和产业化建设”100%全覆盖。重点抓一些规模比较大的公租房项目。《指导意见》提出,2014年起,凡纳入北京市发展规划和年度保障性住房建设计划的公租房、棚户区改造项目应率先实施绿色建筑行动,至少达到绿色建筑一星级标准。经济适用房、限价商品房通过分类实施产业化方式循序推进实施绿色建筑行动。 收起

北京住宅产业化新里程:推广至商品房北京市于2014年决定在保障性住房中全面实施住宅产业化,同年,北京成为国家住宅产业现代化综合试点城市。中国房地产报记者了解到,住宅产业化已在2014年10月写进含有住宅地块的土地招拍挂文件中,配建保障房面积达不到要求的产业化比例,差额面积将落在商品房(资料、团购、论坛)建设上。这意味着,北京市的住宅产业化建设正推广到商品房领域,这也被业内人士视为住宅产业化升级的一个里程碑。 收起

住宅产业化改变了传统建筑业的生产方式。住宅工业化是住宅产业化的必要条件,住宅产业化采用工业化的生产方式建设建筑,能够降低成本、提高效率、保证质量。住宅产业化已经成为建筑业发展的趋势和必然,则是为保障性住房的建设提供了契机。在国外这已经不是新兴词汇,日本已经将住宅产业化的概念全方位的应用到了房屋的承建上。在国内还只能依赖于二包来完成。而住宅产业化管理公司的出现,可以直接与消费者沟通,了解消费者的需求并贯穿整个购房建房始终,联系房建商,市场,消费者,达到最优配置,不至于出现建筑过程中的理念断层。现有的国内市场主要的产品是指全装修成品房,推崇这个的原因是政府提倡新型住宅的“四节一环保”理念,即节水,节地,节能,节材,环保。以往毛坯房造成的二次装修浪费全部都避免,业主可以直接拎包入住,方便省时,这也将成为未来房产发展的必然趋势。 收起