赠与房产受限购政策的影响吗?有什么规定?

一:在你所在地,只要你们不受限购政策影响,可以办理三个房产证。分割的份额你们自行协商,但是份额只能是百分比(只能是整数,不能出现有小数,如:20.5%,33.3%等,否则房管局不予登记)或者共同共有。前提是你们要到公证处做公证书。二,一个本可以出现三个名字,但是不可能就一个本,产证上有几个名字就会出现几个房产证。三,通常只需要缴纳一些工本费(税费等另计)

赠与房产房产不受限购影响,因为限购令所限制的行为是购买。根据规定,受赠人接受赠与房产,不受限购限制。如果先购买120平方米的房子,名下已有两套房产,母亲赠与你房产也是可行的。但是,如果你先接受母亲赠与的房产,你的名下已有两套房产,根据规定本地居民家庭成员名下已有两套住房的,不能再购置第三套住房。

直系亲属间赠与是不限购的;需要先办理赠与公证,之后办理赠与过户手续,因而赠与公证就是资料证明。非直系亲属间赠与是受限购令指标影响的。也就是说,非直系亲属间的赠与需要购房有购房资格才能办理。如果是本地户口,名下已经有两套或以上住宅的家庭;如果是外地户口名下在京已有一套住宅的家庭或者外地户口在京没有住宅却不能提供近两年内满一年以上的社保或个税证明,即不能接受非直系亲属间的赠与。