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离婚赠与未成年人的房产可以随时出售吗?不受限制吗?

chinadgj|2012-02-27 10:50 |来自北京市
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刘珂 二手房经纪人电话联系百科详情

可以卖,但是出售这套房子要缴纳总房价的20%的个人所得税,还有一点就是签杭州市房屋买卖合同需要未成年人的监护人代签字
2012-02-29 21:12
来自北京市
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znna

只要房产证里有未成年人的名字,就必须做监护公证才可以出售,比较难做的(具体去公证处咨询),还有一点比较重要就是过户之前房管局会叫买卖家双方签订一份协议,协议如果未成年人成年之后想拿回房子的产权的话是无条件按原价买回的
2012-03-01 12:50
来自北京市
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不准叫我丫丫

可以卖,承担总房价的20%的个人所得税,还有一点就是签杭州市房屋买卖合同需要未成年人的监护人代签字,但是如果是直系亲属赠予,并且是名下唯一房产,可以不用交!
2012-03-01 11:20
来自北京市
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IP探索者

监护人没有权利卖的,除非有专款专用的相关证明手续
2012-03-01 10:16
来自北京市
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现代现义

卖是可以卖的,不过需要有监护人做监护公证,现在房管局好像不大好做了。周期比较长。
2012-03-01 08:54
来自北京市
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妈妈叫小新

可以卖,但是出售这套房子要缴纳总房价的20%的个人所得税,还有一点就是签杭州市房屋买卖合同需要未成年人的监护人代签字,但是如果是直系亲属赠予,并且是名下唯一房产,可以免交
2012-02-29 21:40
来自北京市
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陈慧钰

房子卖不卖和这些都没关系的 三证齐全就能卖
2012-02-29 18:46
来自北京市
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茶的氤氲

可以卖,但是出售这套房子要缴纳总房价的20%的个人所得税,还有一点就是签杭州市房屋买卖合同需要未成年人的监护人代签字。
2012-02-29 17:33
来自北京市
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我不帅谁帅

有证就可以卖
2012-02-29 16:12
来自北京市
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