长沙三套房如何贷款?

来自长沙房地产业者的消息称,长沙招行已经停掉第三套房贷业务。对此说法,招行长沙分行有关人士表示,“目前银行的房贷新政执行处于敏感阶段,但绝对没有一刀切,要看客户的具体情况。”工行湖南省分行表示,目前总行对三套房贷政策的要求是“对贷款购买第三套及以上住房的家庭,大幅度提高首付款比例和利率水平”。但具体提高比例,目前尚未有更进一步的细则。据记者昨日从长沙多数银行获悉,目前还没有银行接到总行拒绝三套房贷的有关通知,长沙市民仍可办理第三套房的按揭贷款。“长沙不属于住房价格过高、上涨过快的地区。”省中行个贷中心负责人明确表示,长沙属于二线城市,三套房停贷的可能性不大。针对三套房的房贷政策,各家银行情况不同,如果个人信用比较好,但月收入不怎么高,第三套房贷一般会要求首付六成,利率或要上调20%左右。 收起

现国家规定,一人或者夫妻双方名下第一套住房首付30%,二套房60%,三套房必须一次性付款;如需贷款,可以考虑使用抵押贷款,以原一、二套房作为抵押物进行贷款。房屋抵押银行贷款程序:1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;7、请按借款合同的规定还本付息。 收起