购房者因三套房无法贷款,谁的责任

购房者因第三套房政策出台前几天签的买卖合同,并未网签,现不能贷款,买方又打算分期,但提出要两年内付清,可是下个月就要交房,买方却反而要求卖方付违约金,如按合同上因是买方付违约金,现卖方想把该套房出售,卖方是否违约呢?

海天驿|2010-09-12 11:14 |来自北京市

卖方不应该算违约。

2017-06-10 08:58

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易中贷款未批准,违约责任该由谁承担?去查看
在二手房交易中,若银行未批准贷款,责任归属取决于具体情况。如政府政策变动导致贷款不通过,双方均无需承担违约责任。然而,若购房者的个人征信问题导致贷款失败,则购房者需承担违约。同理,如果卖方原因造成贷款未批准,卖方应负...

卖方不违约。因国家政策调整双方都没有违约责任,只要卖方把定金或合同款退还给买方就可以了。

2010-09-13 17:18

来自北京市

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