在中介的见证下，与买方签订合同，买方出一万的定金，买方就希望能拿到房产证和房屋钥匙，这合适吗？

正常程序是，签合同，付定金（一般5万最多不超过总房价的20%）而且会预留1万交房保证金在中介交房成功给业主，面签审批贷款通过，资格核查后预约过户当天付首付，等银行放款，款下（指业主收到剩余尾款）预约交房签交房保证书。全款的话签合同付定金，预留交房保证金中介，资格核查后直接预约过户当天付剩余全部尾款，预约交房签交房保证书，成功交房，中介将交房保证金归还给业主。

您好，我是三亚易翔地产的周海静。请问有什么可以帮您的呢？有需要您可以随时联系我。给您底价优惠，春节照常上班。 周海静:151-0361-0851

这个要付五成然后才可以给钥匙，合同里面应该写到，而且剩下的分期也可以，但是交了定金就给钥匙这个肯定不行的，有其他问题可以私聊咨询

你的想法真的很天真，这种事情没有人会同意你的想法的，就算有人同意，法律上也不允许。

不合适，定金子是说定了这个房子但是还没有卖下来，买方要和房东去走流程最后就可以拿到房产证和钥匙

不能的，必须过完户以后才可以的

不合理要求，明确拒绝他

这个不可以，他得交完所有的钱才可以

不能交钥匙。定金只是交易的初始阶段，后期有房查、网签、缴税、过户等环节。合规做法是物业交割，双方结清各自费用，再交钥匙

肯定不合适，这样风险太大，出问题的不是少数 建议您买卖房找正规的公司欢迎您咨询176_9614_2385链家张晓旭24小时为您服务