我贷款买的房子，结果我不在本地待了怎么把房子卖掉

可以委托中介公司帮你办理,现在很多中介公司都提供"垫资还贷"业务,可以先帮你还清贷款再办理转让手续,垫资收取垫资金额大约1%的费用.另外也可以先寻找下家,双方签定协议,由下家出首付,该首付最好大于你还贷的金额,等银行手续办理完毕后再过户,然后收取剩余的金额,这样办理的好处是省去了中间的垫资费用,因为不论这笔费用由谁出,到最后都会转移到买家头上,当然不利的因素在于双方都担当一定风险,能否遵守协议、相互信任最重要。至于买卖费用是收取交易金额的1.5%，另外由于你办理产权不满五年，要收取5.5%的营业税，另外通过中介卖房还有一定的中介费用，通常为成交价的2%，你可以根据市场情况提出一个合理的“净收价”，即所有交易费用由买方承担，你不再承担任何费用。 收起

如果你想把房子卖掉,必须先还掉贷款才可以上市交易。你的贷款可以让银行帮你算一下你已经还了多少钱，然后计房款就可以了，举个例子吧：比如你当初购房总价是50万，贷款20万，银行你已经还2万，也就是贷款还余18万。现在你要出售，想以70万转让，买你房的人付你现金52万，再拿18万抵贷款就可以了，因为你还欠银行18万，他帮你还了，等于付了你18万，52+18正好70万。你付了30万首付款，还了2万元贷款，累计付出了32万，现在买房人给了你52万，这20万就是你赚的了。 收起