我家有一套房子,爸爸过世了,奶奶在时,妈妈和姑姑立下字据说给姑姑们一人两万请问这个字据有法律效应嘛?

你好,我家有一套房子,爸爸过世了,奶奶在时,妈妈和姑姑立下字据说给姑姑们一人两万,房子归我,如果以后奶奶没了,姑姑们反悔,请问这个字据有法律效应嘛?