怎么样才能享受七折利率？

我是2008年6月开始缴纳的房贷，现在听说可以享受七折利率，我去申请，银行说还有很多限制，可是我是首套房啊~~~到底要怎么才能享受啊？真是不明白~~~ ps：我是在武汉交通银行办理的贷款！