买房时候开发商说70年产权,证办好了,产权证是住宅70产,但土地证就办商用40这能两证合一换成不动产证吗?

您好,不能合在一起,我国法律规定,房屋所有权规您所有,土地所有权归国家所有。您可以继续向我追问或者跟我一对一咨询或者直接与我们联系。