我是15年拆迁置换的商品房,合同是17年8月31日交房,第一批交房的时候并赔偿我延期交房的滞纳金吗?

我是15年拆迁置换的商品房,合同是17年8月31日交房,第一批交房的时候,没有交契税,因为是拆迁户,镇里面有开免契税的证明,我现在是第二批交房,时间是18年1月8号,现在要求我交契税才肯交房,到现在还没有交房,我想问一下可以起诉开发商延期交房吗,并赔偿我延期交房的滞纳金吗