我有以下咨询,我将楼房一层出租给汽修厂,二层出租给旅馆,由于一层汽修厂电线老化3 火灾后房租质量鉴定费用是不是需要汽修厂支付?

你好,我有以下咨询,我将楼房一层出租给汽修厂,二层出租给旅馆,由于一层汽修厂电线老化,导致火灾,给二楼旅馆造成损失,且现在不能正常营业。1 我作为房东,需要承担责任吗?2 汽修厂已同意对旅馆就行修复和补偿,但是旅馆已不想再继续经营,如果到旅馆交房租日期,修复和赔偿事情没有解决完,旅馆拒交房租,我可以终止与旅馆的合同吗?3 火灾后房租质量鉴定费用是不是需要汽修厂支付? 收起