我家想购买别的乡镇一户人家的一块土地,想私底下和那户人家签订土地转让合同到时候国家拆迁补偿的补偿款会给谁?

您好,我想问一下我家想购买别的乡镇一户人家的一块土地,想私底下和那户人家签订土地转让合同,到时候国家拆迁补偿的补偿款会给谁?谢谢