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交房时先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好!物业可能会催促交付物业费等用度。但根据建委的最新划定,开发商不得以先交物业费等用度为收房前提。可以验收好后交付用度。
2018-01-17 12:40
来自北京市
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一、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续?二、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件?现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件:已取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;满足甲方承诺的其他条件;商品房为住宅的,甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(即 展开
小区验房要注意一下几点:1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓;3、仔细检查地面有无空壳开裂情况;4、水电路畅通情况和能否正常使用;5、验收下水情况;6、验收地面下水情况;7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
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