1、 检查墙面是否有空鼓现象。空鼓现象由于其隐蔽 性,往往是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓如 果没有及时发现并处理,对日后的装修工程将极 为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱 壳的主要元凶。所以检查墙面是否有空鼓现象一 定要细致认真,所有墙面一定要逐一排查。如果 您家出现空鼓现象比较严重,其他家也往往存在 同样问题。在集中收房阶段,地产商会集中给予 解决。 检查墙面空鼓的方法是,用响鼓锤匀速 展开
1、 检查墙面是否有空鼓现象。空鼓现象由于其隐蔽 性,往往是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓如 果没有及时发现并处理,对日后的装修工程将极 为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱 壳的主要元凶。所以检查墙面是否有空鼓现象一 定要细致认真,所有墙面一定要逐一排查。如果 您家出现空鼓现象比较严重,其他家也往往存在 同样问题。在集中收房阶段,地产商会集中给予 解决。 检查墙面空鼓的方法是,用响鼓锤匀速扫过墙 面,聆听墙面的响声。“响声沉闷”,证明墙面抹 灰层下无空鼓。“响声清脆”,代表墙面抹灰层下 有空鼓。发现有空鼓现象的墙面要细致检查出空 鼓整体区域,用粉笔标记出空鼓范围。 2、 电路验收。很多业主在房屋验收的过程中往往忽 略了电路部分的验收,而电路问题是万万不可小 视的。轻则带来装修返工,重则损毁电器。那么 我们如何对电路状况作出准确的判断呢?传统的 用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的,传 统方式只能反映电路是否接通,但是否接通地 线、零火线是否错接、漏电保护是否起作用等信 息是无法得到反馈的。想要完成标准的电路验收 工作,我们需要要具备一个专业工具——验电插 头 3、 水路验收。收房阶段的水路验收主要是指排水管 道的检查,在未装修前如果发现存在排水问题, 解决起来成本相对较低。排水管道的验收方法如 下:1、用自带或从物业借来的水盆或小水桶接 满水,接水的同时注意观察水路头的水压状况是 否良好。水压不足会引起水感应启动燃气热水器 启动不伶俐或太阳能热水器冷水供应不足的现 象。2、用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台 下水、洗菜池下水、地漏等,检查排水是否通 畅。3、检查有问题的现场标记,无问题的则用 带来的塑料袋进行封堵,防止装修时落入异物。 4、 验门窗、玻璃密封胶。检查门窗是否开合顺畅, 门窗锁具咬合是否正常,窗户玻璃密封胶是否均 匀严密,窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否 严密,避免发生雨天漏水现象。 5、 检查裂缝。墙面、地面、顶面是否有裂缝。如果 发现有局部龟裂现象说明此处已经空鼓,要标记 铲除;阳台结合部如有较大裂缝说明阳台已经发 生沉降;顶面如果发现顺梁裂缝说明楼板已经翘 曲,发现斜裂缝说明楼体有沉降,垂直于梁的裂 缝如果比较细小则无大碍;梁面上如果发现较大 裂缝则要即时修补,以免钢筋受到腐蚀。 6、 检查烟道排风。在烟道口附近点燃报纸,观测烟 道排风孔的抽风能力。 7、 检查墙孔。检查是否预留空调孔、抽油烟机排风 孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔,并观察 其位置是否合理,如果需要隐蔽是否会造成吊顶 位置过低等现象。 8、 记录。记录工作除了要记录上述八步检查过程中 发现的问题外,还需要记录以下几组数据。 1、水距。(测量马桶下水管中心距马桶背墙的 距离,比便购买马桶是选择对应型号) 2、披刮腻子位置。(检查毛坯房局部是否已经 披刮了腻子,做记录,装修时要铲除并计入预 算) 3、承重墙及非承重墙位置。(装修设计时的必 要参数): 4、保温墙位置。(关系到装修防裂处理工程 量,制定预算时的必要参考数据) 注意事项 如果有更严格的验房需求,如面积精量、噪音检 测、钢化玻璃检测、墙地面平直度检测等要求, 就需要委托专业的验房机构人员携带专用仪器来 完成验房。总之,验房工作一定要重视,及时发 现问题,在地产商集中解决房屋质量问题的黄金 期及时“除掉”房屋隐患,才能为您日后的装修打 好基础。 收起
