二手房合同买卖应该注意什么

买二手房要特别注意交房日期,违约责任,交房条件,权证使用年限。另外要确定把前任的所欠费用清理干净,省去不必要的麻烦。

目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同,一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道,与房地产一级市场相比较,二手房市场显得规模更小、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大,正因为如此,买卖双方当事人在议定合同时,就必须极为谨慎,方能减少漏洞与风险,从而最大限度地维护自己的权益。

1.二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。2.购房者需要对售房者有准确的了解。3、购房者要对即将进行交易的房产基本情况必要的了解。4、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。5、购房者还应了解随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装修的详细情况。