排屋前后的花园绿地，是不是房主私有？

我刚买了一套排屋，前面后面都有绿地，而且有栅栏围着的，与别家的分开的。但我发现房屋合同里没有写明这个绿发归谁所有，也没有写明归谁管理使用。请问，我可否在房屋合同里写明绿地归屋主所有？或应该怎么样做来标明我对屋前屋后的绿地权利与义务？请教有关法律专家。

金滴6|2007-05-21 13:28

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踮起小脚

一是看买卖合同，二是看《土地使用权证》的界定范围

2007-05-21 13:33

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绿地属于小区全体业主所有,你个人是无权将此划为私有.在合同上没有标明绿地的归属,说明没有征得所有业主同意.如果开发商与所有业主签定的合同上有这么一条"一楼住宅前后绿地由该套紧邻住宅拥有者使用",表示已经告知所有业主,表明大家认可这种行为(屋顶花园同理);如没有这一条,那么在小区业主不反对的情况下,你可以使用,但不得妨碍公共维修和物业管理.一般情况下,一楼的花园和屋顶都由相临者使展开

2007-05-21 13:33

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