写字楼二次装修管理规定有哪些?

1) 由于各种类型物业或场馆一般都会采取二次装修,因此原风管图所显示资料与现实极有可能会出现差异,所以在进场施工前必须再进行现场堪测。 2) 经过现场考察后,我司会及时与甲方洽商及共同制定初步施工的进度时间表,并按照双方暂定的进度时间表向建筑物内人员发出通知,在得到馆业主的回应后,正式制定最终的施工方案及时间表。 3) 施工时期,甲方需要与管理方人员协调派人留守。 4) 为了避免影响建筑物内人员的工作情况,平日的施工应该安排由晚上七点开始至凌晨5点,并尽快完成清洗工作,让留守人员不需要逗留过长时间。 5) 在施工前,应了解工作现场环境,而制定严谨的施工方案, 确立现场管理的各项制度,落实各组工程人员的工作岗位及责任。 6) 对现场的各机组进行检查,开动机组,观察机组的运行是否有异常现象。如果发现有异常,应及早与甲方沟通,采取适当的保护措施。 7) 在甲方指定运输路线的地面上,覆盖大块塑料布,并在塑料布上再覆盖锦布,避免运输途中,破坏或污染施工现场的地面。 8) 施工前由工程主管/项目经理先行进入租户的办公区域进行清洗前的巡视及拍照。如在现场发现贵重物品(现金,数码相机、手提电话、笔记本电脑等) 应通知管理方在现场人员,对物品进行数量统计,交付现场保安暂行保管。 9) 然后由施工人员对工作区域进行保护措施,地面用塑料胶布和白布进行防护。家具、电脑、复印机和传真机等用白棉布/薄毯全面覆盖防护。 10) 在开始施工前关闭系统,在总开关上挂上警示牌。检查风管周围的电源线,并做好记号,不可误碰。 11) 将易碰、易脏的物品用白布或薄毯覆盖完整。在施工范围内放置警示标志及用警示胶带将施工区域封锁禁止非施工人员进入。 12) 确定开孔位置,(如用户是石膏板天花,用开孔的位置尽量确定在两边或上边开口,减少破坏原天花结构。)用开孔工具在适当上位置开孔,并在孔口四周作适当保护处理,避免施工人员受伤。 13) 用特殊胶布将该施工区域内的出风口密封,并对每一个出风口检查其密封性是否达到标淮。 收起

制度内容:收存施工单位营业执照复印件、施工资质复印件,并审核资质(二级以上,含二级)对二次装修施工单位的施工图纸交工程部进行审核、施工过程监理、缴费情况控制、进行二装竣工验收及对二装施工人员施工作业及进出大厦的管理。管理规定:1. 施工图纸符合有关二次装修的规定 2. 二装工人全部持证上岗(动火岗位需办理动火证) 3. 无违章施工 4. 灭火器的摆放位置数量符合消防规范 5. 施工垃圾做到随时清理 6. 严格按照大厦规定时段使用强噪音施工工具 收起

在写字楼二次装修管理规定中,在装修施工的过程当中,装修单位的一切施工用料严禁从客梯搬运。沙子、水泥、石灰等粉墨状材料必须用密封袋将其装好方可从货梯搬运。若有散漏,则从消防通道进行搬运。装修单位的物料的长、宽、高不得超过货梯的长、宽、高;不得超出货梯的最大承载。物料不能遮住摄像探头。如果施工物料(如:钢管、铝皮、大型硬木条等)有尖锐处,无论从消防通道或货梯搬运,都必须在锐角处设置保护层。同样地,如果在装修物料搬运途中所造成的公共设施、设备的损坏及他人财物的损失,装修单位必须无条件照价赔偿。 收起