城市危险房屋管理规定

更新时间:2018.06.15 10:10:34

1加强对城市房屋拆迁的管理 城市房屋拆迁管理条例细则

为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定了本条例。条例于2001年6月6日国务院第40次常务会议通过,自2001年11月1日起施行。同时废止1991年3月22日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例...

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2四川省城市物业管理服务收费暂行规定

第一条 为规范我省城市物业管理服务收费行为,促进物业管理服务行业健康有序发展,维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益。

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3什么是物业管理 物业管理相关规定有哪些

什么是物业管理?物业管理有哪些规定?

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4城市商品房管理办法揭秘 商品房预售有哪些规定?

中国城市人口越来越密集,在城市“生根发芽”的人也越来越多,为了满足人们的住房需要,城市的商品房也越建越多,但是很多城市特别是一二线城市的商品房还是供不应求。城市商品房多了,也需要一些政策进行管理。那么,城市商品房管理办法有哪些规定呢?城...

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5出租房屋管理规定?个人租房网怎么找?

因为有很多人觉得租房是一件很简单的事情,所以对于一些租房的事情并不是很在意,但是出现了问题,吃亏的往往都是租客,所以会给自己带来很大的伤害,那么,我们在租房之前,要了解哪些租房问题,下面说说出租房屋管理规定有哪些呢?个人租房网怎么找呢?

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6装修法规的管理规定介绍?建筑装饰装修管理规定

装修工作不仅是一项庞大的工程,还是一项需要详细考虑,涉及到很多社会方面的工程项目,不但装修业主所重视,社会上也非常重视。为了尽量少地减少装修中产生的纠纷,合理处理矛盾,行业部门出台了装修法规。下面我们来看一看装修法规的管理规定介绍。

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7出租房屋管理规定?租房有哪些风险?

很多人在租房子的时候,可能对于一些租客不怎么在意,也没有了解一定的情况,只是随便的谈谈就同意租房了,但是,如果是一些不法分子租房的话,不仅仅是对自己的伤害,也有可能对于其他租客造成伤害,今天就说说出租房屋管理规定?租房有哪些风险?

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8城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法

第一条 为规范城市住宅物业管理服务的收费行为,维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益,促进物业管理事业健康发展,依据《中华人民共和国价格管理条例》,制定本办法。第二条 本办法适用于经工商管理机关登记...

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9房屋租赁管理?房屋租赁管理办法?

不管是哪个城市,房屋租赁的管理都是非常重要的,主要的目的就是为了加强房屋租赁的管理,可以维护房地产市场等等,可以给双方当事人的合法权益,所以房屋租赁的管理,大家必须要清楚,接下来说说房屋租赁管理?房屋租赁管理的方法。

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相关问答房天下问答 >

在北京如何申请两限房?求详细办事过程。本人符合国家一切规定。网页上有的就请不要回复了。谢谢。

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第一步:提出购买北京限价房的申请 1、向户口所在地的街道办事处或乡镇政府提出申请,并领取《核定表》 符合限价商品住房申请条件的家庭, 应向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请,领取《北京市家庭购买限价商品住房申请核定表》(以下简称《核定表》)一式三份,按要求填写相关内容。《核定表》由各区(县)住房保障管理部门按统一格式印制。 北京家庭购买限价房点击下载申请表 2、向单位要求开具住房、收入情况证明,单位需签章。 ①、申请家庭成员所在单位应为各家庭成员出具住房及收入情况证明,并在《核定表》的相应栏目中签署意见,加盖公章。离退休人员按实际领取的退休金额计算收入,失业人员按实际发放的失业保险金额计算收入。 ②、家庭成员无工作单位的,由户口所在街道办事处或乡镇人民政府通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法,对其住房、收入进行核定,并签署意见,加盖公章。 第二步:提交申请北京限价房的材料 1、申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请,并提交以下申请材料及复印件,所需复印件一式三份: (一)申请人及家庭成员的身份证、户口簿; (二)已婚家庭成员的婚姻证明,离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事调解书; (三)居住地住房情况证明( 《房屋租赁合同》 、 《房屋所有权证》 或房屋产权单位的证明); (四)按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件); (五)优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明; (六)重残家庭须提供残联出具的重残证明; (七)复员转业军人须提交相关主管部门出具的身份证明; (八)有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书; (九)个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证; (十)由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书; (十一)原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议; (十二)需要提供的其他证明材料; (十三)已按京建住〔2007〕1129 号及 1175 号文件公布的标准和“三级审核、两级公示”的审核程序通过经济适用住房购买资格的家庭不再提供上述材料, 只需提供拥有的经济适用住房购买资格证明。 2、申请家庭须做出声明,同意市区(县)住房保障管理部门向工商、税务、交通、金融等单位调查其家庭收入、住房、资产等情况,并索取相关证明。 第三步:街道办事处、乡镇政府及时作出是否受理的决定 街道或乡镇人民政府住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后, 应当及时做出是否受理的决定,并向申请人出具书面凭证。申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当及时地一次性书面告知申请人需要补正的全部内容,受理时间从申请人补齐材料的次日起计算;逾期不告知的,自收到材料之日起即推荐阅读:推荐阅读: 北京 两限房 限价房北京市家庭购买限价商品住房申 【限价房】北京家庭申请限价房 【两限房】北京市家庭购买限价 【两限房】2009 年北京两限房的 北京市限价商品住房购买资格申 北京限价房政策公开征集民意为受理。 第四步:街道办事处、乡镇政府进行审 受理申请后,由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审工作按照以下程序进行: (一)审核材料 街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核,核查原件,留存复印件。 (二)入户调查 街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门与其他相关部门组成入户调查小组, 对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭资产情况进行实地调查,入户调查人员不得少于 2人, 由入户人员填写调查情况。 人户分离家庭的入户调查工作由户口所在地住房保障部门负责。 (三)组织评议 街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门组织相关单位对申请家庭的收入、 住房及资产情况进行评议,由经办人记录评议情况。 (四)公示 街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在正式受理申请家庭材料后 20 个工作日内,完成材料审核、入户调查和组织评议工作。经审核符合申请条件的,街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门应在申请人户口所在地、居住地或工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示,期限为 15 日。 第五步:街道办事处、乡镇政府上报区县住房保障部 1、经公示无异议的,或者异议不成立的,街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在《核定表》中签署初审意见、提出初步配售意见,将申请家庭的资料录入申请审核管理系统,并在 2 个工作日内将申请资料上报区(县)住房保障管理部门。 2、经公示提出异议的,由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门会同有关单位在 10 日内完成复查。并对不符合申请条件的家庭书面告知原因;经复查符合申请条件的,按前款规定办理。 第六步:区县住房住房保障部复审 区(县)住房保障管理部门自收到申请材料之日起 10 个工作日内完成对申请资料的复审,符合条件的,在区(县)政府网站或相关媒体对申请家庭人口、工作单位、住房、收入、家庭资产情况及配售方案等进行公示,期限为 15 日。 ①、复审及公示无异议的,由区(县)住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定,并在申请家庭 《核定表》 上签署意见、 盖章后, 在 2 个工作日内上报市住房保障管理部门备案。 ②、复审及公示有异议的, 由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门会同有关单位在 10 日内进行复查,并对不符合申请条件的家庭书面告知原因;符合条件的,按前款规定办理。 第七步:上报市住房保障部备案 市住房保障管理部门自接到区(县)复审备案材料后,在 5 个工作日内向区(县)住房保障管理部门下发备案通知。 由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门向符合条件的家庭发放 《北京市城市居民购买限价商品住房申请备案通知单》 , 纳入购买限价商品住房轮候册。 市、区(县)、街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在审核、备案过程中,因申请家庭提供的要件不全需补交材料的,所需时间不计入审核时限。

商用房屋租赁合同模板

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出租方(甲方):出租承租方(乙方):预出租方(甲方):预租预承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜,订立本合同。一、出租或预租房屋情况甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)。该房屋__________(出租实测/预租预测)建筑面积为___________平方米,土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:1)出租房地产权证/房屋所有权证/_______________;[证书编号:________________]。2)预租预售许可证[许可证编号:_______________]。甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为____________使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限甲乙双方约定,甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。预租具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前________个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________币)_________元。出租月租金总计为(_________币)_________元。(大写:________万________仟________佰________拾________元________角整。预租月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金________(年/月)内不变。自第________(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的________%支付违约金。乙方支付租金的方式如下:__________________________________________________________________________________________________________________________________________。五、保证金和其他费用甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_______个月的租金,即(__________币)___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其他有关费用,均由________(甲方/乙方)承担。________(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。六、房屋使用要求和维修责任租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前________日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由________(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费。乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8-3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。(六)________________________________________________。甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知.楼盘网
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