我房屋拆迁了,在县城附近买了一套私房,但房产证是宅基地不动产证,我们合同己签和怎样才能维护我的权利?

我房屋拆迁了,在县城附近买了一套私房,但房产证是宅基地不动产证,我们合同己签,房产证己交给给我,但没过户,现在他听说这房子要拆迁,他返悔房子不卖了,和怎样才能维护我的权利。