我12年卖了套安置房,当初约定五年后无论有无起得房产证过户,结清尾款,我该怎么办?

我12年卖了套安置房,当初约定五年后无论有无起得房产证过户,结清尾款,现在没有取得房产证,对方不愿结清尾款,对方算违约吗?我该怎么办?有合同ln