爷爷的集体土地使用证,爷爷的名字。未经他本人同意,大伯写了一份转让书,我想问一下买家的证是有法律效力的吗?

爷爷的集体土地使用证,爷爷的名字。未经他本人同意,大伯写了一份转让书,买家用这份转让书也搞出了一个土地使用证,现在要建房子买家来吵说这地是他的。我想问一下买家的证是有法律效力的吗。