我是湖南湘潭市人,我父母的房子要被征购拆迁,由于房子位置处于火车站附近整体房子的价大概在什麼价位算合理?

你好!我是湖南湘潭市人,我父母的房子要被征购拆迁,由于房子位置处于火车站附近,有很好的商業价值,加上房子是在原国有单位的生活区内,空間公共面积大、绿化好、公共设施齐全、住房面积小,所有有人要征收。我父母房產证面积:56.5平米,另外有5.77平米公共面积,单位购房时没收钱送給职工免費使用,当时在房產证上已注明。我想请问:这次征收这个面积5.77平米能不能算到房子面积里面或补偿?还有我父母房屋是一楼、靠东面第一套,那麼靠东面墙是否可以单独加算一面墙的面积?因為是靠东面,夏天阳光直晒很热,我們家又在东面墙再加厦了一道墙,请问我們自己出资加的这道墙又怎么算?整体房子的价大概在什麼价位算合理? 收起