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关于商业用房的产权出售

现有某汽车城闲置房改造成小户型进行出售,购买该房时应该注意哪些问题,签正式合同时应注意哪些必须包含的内容.请专家赐教,不胜感激.
北京vista|2007-05-21 08:58

其他答案

北京汉堡包

你好! 你在购买这类房屋时应该注意:1、查阅《建设用地规划许可证》和《土地使用权证》,用地性质是否变更为住宅用地或者综合用地;2、改造建设是否得到规划建设部门的批准。如果上述两种都没有,建议不要买。如果有一样,可以考虑买。
2007-05-21 09:03
来自北京市

数月亮的小女孩

原本是商业用房,那么在销售时是没有办法改变使用性质的,你在购买时交纳的税率也应该按照商业税率交纳,为总房价的3%;另外由于其是旧房改造,你在购买时要注意识别国土证的有效期限,商业用房的使用年限较之一般的住宅短,一般只有40或50年,但是在你购买之前已经过了一定年限了,所以你购买的住房实际年限可能只有三十年左右;还有你购买后今后使用水、电、气都是按照商业来计算,比一般的民用要贵得多,这些问题你在签定 展开
2007-05-21 09:03
来自北京市

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