商品房属于国有土地,还是集体土地呢???

国有土地使用权，但集体土地上的房屋属于集体土地性质。集体土地的出让性质是指集体土地划拨的土地使用权，而房产不属于个人所有，即只是单位的房改房，这种房子就算是你们家庭共同拥有也有了，也不可能为公司办理的单位福利房或经济适用房等。