我买的房是天和人家小区的商品房。现已五年多不能办理房产证。现已查明该小区是以城镇住宅用地划拨的土地使用权应如何维权请您指教?

我买的房是天和人家小区的商品房。现已五年多不能办理房产证。现已查明该小区是以城镇住宅用地划拨的土地使用权,开发商和企业共同将该用地批复危房改造项目工程,改变了土地用途建设了部分商业楼。现在他们正在办理土地出让,我想告企业欺诈消费者,追求赔偿!应如何维权请您指教!仅此致谢。