我打算购买我们当地的拆迁房,但是拆迁房产权要1-2年后才下来,我们也拆迁房主协商先签一个协议这样可以吗?

我打算购买我们当地的拆迁房,但是拆迁房产权要1-2年后才下来,我们也拆迁房主协商先签一个协议,等房产证下来后再过户,房款支付90%,剩余10%等过户后支付,这样可行吗,我们在写协议时需要注意些什么,或者保留影响资料或让房主这个承诺什么的,这样可以吗