通过中介买二手房没房产证怎样安全合法

房屋买卖过程中会存在诸多风险,特别是没有房产证的,想做到稳妥的话,只能在合同中约定的更详细一些。

没房产证的买卖是不安全的

你好,有风险的,毕竟房子以登记为准

你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

需要根据没有产权证的原因判断是否存在风险。

不能过户的房产没有保障

委托对二手房买卖流程熟悉的律师,全程陪同购房,才能真正控制风险!

你好,有风险的,毕竟房子以登记为准。

如您们双方依法签订相关协议,其约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。第三方如起诉,是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任。

不动产属于登记物权,只有完成变更登记,对外才产生对抗效力。