我是 山西 晋中 我2012年把宅基地的房子卖给外村的人了。21万大概需要多少钱?

你好 我是 山西 晋中 我2012年把宅基地的房子卖给外村的人了。21万。现在想要回来。当初我给他有合同。去法院能要回来吗。大概需要多少钱