不动产权证满两年计算时间是从什么时候开始计算

您好：根据国家税务总局发〔2006〕文件《关于调整不动产交易环节收费的通知》(国税函〔2003〕36号)文件规定1)已购公有住房和经济适用住房上市出售时，满两年后可免征个人所得税；(2)已购公有住房的，需按照成本价与补贴面积核定差额缴纳增值税；（3）已购公有住房，满五年且是唯一住房的家庭，免征个人所得税。根据《财政部、国家税务总局关于调整不动产交易环节收费的通知》（2016年10月1日发布新通知）的通知中，规定：5年内出售的住房，计算房屋所有权证发证日期，以及原始购买时房屋产权证日期 收起