无业主委员会的小区住户要交物业费吗？
我所居住的小区还没成立业主委员会，最近新来了个物业公司上门催交物业管理费（以前的那个物业公司由于管理差、服务差，大多数住户拒交物业费，听说因此倒闭了），新物业公司负责人声称会加强小区管理、对小区住户服务到位，这种情况下我应交物业管理费吗？这种物业公司是合法的吗？
其他答案
我家的小区入住了7年了，业委会到现在也没成立，物业管理非常差，小区的道路坑坑挖挖的，和他们反映他们也不解决，每年只知道死盯着来收物业费，这种情况我要交物业费吗?
2011-07-15 10:43
来自北京市
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物业公司要收取物业费，首先要和业主签署物业服务协议书，没有协议书就无法证明是谁提供的服务、服务标准、服务质量、收费标准。物业公司还要提供资质证书，证明有能力提供服务。根据规定，在没有成立业主委员会的小区，开发商可以指定物业公司，待成立业主委员会后根据当前公司服务的如何，可以决定该公司是否可以继续工作。
一般说来，在多半业主入住以后，居民小区都是要在居委会和街道办事处的指导下成立业主委员会的，如果不成立则要通过小区内2/3的业主同意，你们的小区没有成立业主委员会，物业管理企业也没有与你们签订物业管理协议，那业主各物业管理企业的委托和被委托关系就不成立，在这种情况下您又不知道是不是那个物业管理公司在管理，所以在事情没有搞清楚之前，不交为妙！ 除非物业公司能拿出他们的资质证书和能证明他们已经接管 展开
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