关于二手商铺交易问题（来自成都左右小区）

yoyo ：你好 根据规定，你在取得《房屋所有权证》前，不能办理转让房屋手续。你必须等到办理到《房屋所有权证》后，才能办理手续。根据你介绍的情况，如果你和买方没有书面约定由买方交一切税费的话，1万转让费你亏大了，连交税费都不够。 1、 你办《房屋所有权证》的税费： 契税，88000*4%=3520 交易费，88000*0.5%*50%=220 印花税，88000*0.05%=44 工本费，80 维修基金：88000*2%=1760 小计：4664 还有副食品调节基金，按面积，不知道你的面积，至少要几百元。这样就差不多5000了 2、卖的卖方转让费： 营业税，98000*5.5%=5390 所得税，根据你的情况基本没有 交易费，98000*0.5%*50%=245 收起