把房屋租给别人开农家乐,现在遇到拆迁。签订合同时合同上就写出如遇到拆迁这样该如何处理?

把房屋租给别人开农家乐,现在遇到拆迁。签订合同时合同上就写出如遇到拆迁,装修的一切东西自行处理,无条件立刻搬离。可现在租客狮子大开口,要求我们赔付他损失,(要求赔的数额是他装修的2-3倍),所以协商你好。而且概不交出钥匙,也不搬离,严重影响拆迁。拆迁办也不打款给我们。这样该如何处理?