房屋买卖过户,拿到告知书到不动产登记时卖方突然去世了,前面已经交了土地转让金要怎么办理不动产证?

房屋买卖过户,拿到告知书到不动产登记时卖方突然去世了,前面已经交了土地转让金,个人所得税,契税,要怎么办理不动产证。