办理立契过户登记之后在未拿到房产证之前把款付给卖方是否合适

一定要有定金

这样如果房子有纠纷的话比较麻烦的，我买的时候也是这样付款的，他妈的现在卖房子的人都是大爷

只要经相关部门进行了立契登记后，这个房子就算是你的了，这时就可以向对方付款了，没有问题，该放的房产证很快就会办下来，如果出现问题房产交易部门要承担责任的。