现在有一处农村的自建房屋,我想买,但是它没有房产证我在购买时需要注意什么问题呢?
您好,我想咨询一下,现在有一处农村的自建房屋,我想买,但是它没有房产证,而且这处房产这几年可能会涉及拆迁,我在购买时需要注意什么问题呢?
其他答案
您好,农村宅基地上房屋只可以在集体内部流转,非集体内部成员之间的流转合同无效。我们可以帮助您,如需帮助请电联。
2017-11-28 13:05
来自北京市
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第一、该房屋是在宅基地上建造的,那么宅基地上房屋只能在本村村民之间买卖,非本村村民购买所签订的买卖合同是无效的合同;第二、如果该房屋是在耕地上建造的,那么该房屋应为违章建筑,双方签订的房屋买卖合同也是无效的。 综上所述,你如果是一个外村人,购买该房屋的法律风险较大建议不要购买。如你是本村人且为该村农业户籍,建造房屋的土地经核实后为宅基地则可以购买,即便如此建议你仍要合适该宅基地使用权及地上房屋是否 展开
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