我的房产证土地用途写的是(其他商服用地),房屋用途写的是(商服用房)可以要求违约金吗?

你好!我的房产证土地用途写的是(其他商服用地),房屋用途写的是(商服用房),楼层是(名义层1/2),房子已建好,合同1层到2层没楼梯,只预留洞口,但是在消防意见书上写的1层商铺,2层是商铺辅助用房,这个可以退房吗?可以要求违约金吗?