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关键是看开发商的五证两书办理齐全没:“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工工许可证》、和《商品房预售许可证》。两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2017-11-13 10:45
来自北京市
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1.签订合同时必须查看开发商的“五证”(《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《商品房预售许可证》,《建设工程施工许可证》)和“两书”(《工程质量保证书》,《商品房使用说明书》)是否齐全;2.商品房交付使用时间;3.违约责任的处理;4.一次性交款的折扣率;5.房屋的装修装饰标准;6.房屋交付使用后的物业管理。
买房子付首付需要注意: 一、看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 与开发商签订合同需使用规范的正式合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。 三、查验有关证明文件 买期房必须要 展开
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