1我租店铺,新房东拍下房子,房产证还名字还不是他的,有法院的执行裁定书我有权拒绝吗?

请问律师,1我租店铺,新房东拍下房子,房产证还名字还不是他的,有法院的执行裁定书,我可以跟他签合同吗?2法院有网上拍卖,没有通知我,他们成交了新房东找到我才知道房子被拍卖了,已快到两个月了,我有优先权吗?还能申请吗?3新房东要改变前房东的合同条件,我有权拒绝吗?谢谢