我朋友买了一套私人房?!买了6年左右了?!没有房产证!只有批的土地使用权我现在买过来以后被占了赔钱是直接赔给我们还是赔给修这房子的主人然后再叫我们去他那拿?

我朋友买了一套私人房?!买了6年左右了?!没有房产证!只有批的土地使用权!现在他想卖?!我想买下来!而且听说这几年会被占!而且那个房子因为偏边修高架桥被震裂开了一点!请问我买这样的二手房需要注意些什么!以后万一房子被占或者政府赔房的时候我这房子才不会产生纠纷!还有!因为他这是私房!没房产证!我现在买过来以后被占了赔钱是直接赔给我们还是赔给修这房子的主人然后再叫我们去他那拿? 收起