大的旧房和小的新房，应该如何选择？

在你认为新房面积够家人住了，当然是新房好，新房的建筑安全性好，水及采暖管道都采用新型化学管材或内衬化学材料的管材，不会结垢腐烂，不堵塞，终身不用更换，免后顾之忧。还有，电源线的线径粗，负荷大。老房就不同，设计线径偏小，现在的电器多，可能会有不方便，另外，在北方，新房墙体要加保温，采用中空玻璃或双层窗户，保暖效果好，另外，近些年的新房在居室布局设计方面更驱于合理化和人性化。再有，新房多数小区环境会好一些。如果考虑价值问题，当然是你所提的那个旧房价值更高。如果不考虑上述问题，单从新旧角度考虑，可以告诉你，房子不分新旧，再旧的房子，装修完了都是新房，如同新房一样。以上供你参考。 收起

你好！你要考虑全面呀！首先，房子的质量，90年代的房子本身质量不一定比新房差，但90年后期才大面积出现全现浇的结构，前期大多砖混或预制板，抗震性能差。其次，你要考虑房子的朝向，位置，居室分布等等，向阳的房子要比其他的房子省采暖费，照明费。再次，房子的配套设施，物业情况。水电的设计和预留情况，符合不符合自家的应用，老化程度，电负荷能带起几个空调，水系统是市政水还是有水箱供水，干净程度？自采暖还是集体供暖？有车的话还要考虑车位。。。。。。（以上这些问题不一定新房就比老房好，你要小心奸商）最后，你要考虑更适合你家人的住房，比如有老人要考虑楼层较底的房子，有电梯也不能买高层，因为还有电梯的使用率问题一定要想到。屋内各房间如何布置等等。总之，买房不是省心的事，自己多辛苦些，省得以后麻烦伤心。（如果你是北京的，可以给我发短信联系，咱俩探讨下，我这里专业人员很多。） 收起

可以从三点去判断：1。房型。一般而言，新房的房型更适合现代的生活需求，设计更合理，空间功能利用率较高，而旧房一般而言是过去的老五开间形式，使用起来不是十分合理、方便。2。价值。看老房、新房的市场价值如何。虽然老房面积大，但由于功能布局的问题，市场价值会打些折扣。这只是泛泛而论，房屋的价值与所处的位置、环境、交通条件、物业管理水平关系很大，需要综合考虑。3。自身的用途。如为多代家庭（老人随住），宜选老房，房间数多，可保证各代人之间的私密性。如为三口之家，则可选空间、功能都比较好的新房。 收起