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怎样才能查到开发商的土地有没有抵押给银行!

我买商品房签合同时,合同上有建设规划证,建设施工许可证,还有预售许可证,但没国有土地使用证,只有土地使用合同号,我但心这土地被抵押了!我买的是期房,要到2007年12月31号才交房,可是现在就要交办证用的维修金和契税,我担心这钱交了,这证还知什么时候才办下来?请问高手,这钱我能交吗?
云淡风轻ed|2007-05-20 15:38

其他答案

下一站维多利亚

辉映:你好! 应该到当地土地交易中心查询,因为土地使用权抵押是在当地土地交易中心登记备案的。其他问题bdzz_zzz说得完全对。
2007-05-20 15:43
来自北京市

冰山上的肉球

土地是否抵押可以到当地国土局查询;维修基金和税费通常是在交房时交纳,现在开发商就要求你们交纳有悖常规,需要警惕,最好从侧面了解一下开发商的资金状况,如到工地了解开发商是否按时支付工程款等,在了解过程中注意策略.
2007-05-20 15:43
来自北京市

长春国贸

可以到当地的房地产交易中心查询,因为抵押必须登记备案,否则无效。 现在可以不缴纳契税和维修基金,因为即使现在缴纳也无法办理产权,待交房后需要办理产权时缴纳不迟。只要合同登记备案后才生效,生效后就受到法律保护,不用担心。
2007-05-20 15:43
来自北京市

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