房屋定金协议上写错房号(有修改痕迹),需开发商和中介退定金

看中了一间房子,签了定金协议,后来中介说这房子已经租售出去了,然后说应该是另一幢楼的,把协议上的房号修改到另幢楼的同房号的房子,那房间格局都不一样,房屋定金协议上有修改痕迹,收据上面还是租售出去的房号,协议上被手动修改了,中介签了字,能退定金吗,协议上写如果乙方交了定金,甲方把房子租售出去要退双倍定金。请问怎么处理妥当