商品房买卖合同生效是什么时候
其他答案
房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效,办理过户手续只属于买卖房产的一个程序,即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾,因为办理过户手续需要买卖双方共同办理,不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效,没有法律依据。至于王五迟延交付的问题,需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定,如果有约定,王五可依约定要求张三承担违约责任。如果没有约定,张三迟延交付的期间很短,不构成解除合同的条件。王五 展开
2017-10-11 09:01
来自北京市
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一般是去房管局备案完了之后就可以拿到手里一份了,不过开发商往往会选择暂时扣留一段时间,为的是方便以后的交房工作,这样你才能更好的配合开发商的工作,但是这种行为本就是不合理的!商品房买卖合同是否有效跟备案登记没有关系。没有备案登记,只要双方签字盖章,符合法律的规定就是有效的。
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